가점은 낮고 분양가는 치솟는데 매달 납입금은 꼬박꼬박 나가니, 청약통장을 깨서 보증금에 보태는 게 낫지 않을까 고민하셨을 거예요. 그런데 8월 3일 발표된 2026년 세제개편안에 이 고민의 계산식을 바꾸는 내용이 담겼어요. 몇 년마다 사라질 뻔하던 청약통장 소득공제를 상시 제도로 바꾸는 내용이에요. 입법예고가 8월 20일 끝나고 이제 국회로 넘어가는 단계예요. 매달 25만원씩 넣고 있다면 세율 구간에 따라 연 18만원에서 28만원까지 세금을 아낄 수 있는데, 해지하면 이 혜택도 같이 사라져요. 이 글에서 혜택의 구조와 확정 일정, 내 절세액 계산과 해지 전 주의사항까지 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 2026 세제개편안(정부안)에서 주택청약종합저축 소득공제의 일몰기한이 폐지돼요 — 연장 반복하던 한시 혜택이 상시 제도로 총급여 7,000만원 이하 무주택 세대주면 납입액 연 300만원의 40%, 최대 120만원 소득공제 — 세율 구간에 따라 연 18만원대에서 28만원대 절세 추징 기준은 가입일부터 5년이에요 — 개편안은 12월 국회 본회의를 거쳐야 확정되니 그때까지는 정부안으로 보세요 해지 버튼 누르기 전에 — 8월 3일 발표가 바꾼 것 청약통장을 유지할지 말지 저울질하던 20~30대라면, 이번 발표는 한 번 짚고 넘어갈 필요가 있어요. 기획재정부가 8월 3일 내놓은 2026년 세제개편안에 청약통장 관련 내용이 들어 있거든요. ✅ 이번 개편안에서 달라지는 것 주택청약종합저축 납입액 소득공제 특례의 일몰기한 폐지 — 한시 혜택에서 상시 제도로 맞벌이 근로장려금 인상, 청년 월세 세액공제율 확대 등 서민·청년 주거 지원책과 한 묶음으로 발표됐어요 단, 아직은 정부안이에요 — 국회 통과를 거쳐야 확정돼요 ✅ 정부안이란? 정부가 국회에 제출하는 법 개정안이에요. 심사 과정에서 내용이 바뀔 수 있어서, 이 글의 개편 내용은 모두 개편안 기준으로 읽어주세요. ✅ 확정까지 남은 일정 입법예고는 8월 4일부터 20일까지 진행돼 이미 끝났어요 8월 27일 차관회의, 9월 1일 국무회의를 거쳐요

계약서에 도장 찍고 나서 확정일자를 받아야 한다는 말은 들으셨을 거예요. 그래서 인터넷으로 어떻게 받는지 찾아보고 계신 거겠죠. 그런데 잠깐만요. 전월세신고를 이미 하셨다면 확정일자는 그때 자동으로 붙었을 가능성이 높아요. 모르고 인터넷등기소에서 또 신청하면 500원을 괜히 내는 셈이거든요. 이 글에서 내가 이미 받았는지 확인하는 법, 아직이라면 인터넷으로 받는 절차, 그리고 신청 시점 때문에 손해 보지 않는 법까지 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 전월세신고를 하면서 계약서를 냈다면 확정일자는 자동으로 부여돼요 — 따로 신청할 필요도, 수수료를 낼 필요도 없어요 아직 안 받았다면 인터넷등기소에서 500원에 받을 수 있어요 — 공동인증서와 계약서 스캔 파일이 필요해요 접수는 24시간 되지만 효력은 등기소가 승인해야 생겨요 — 주말이나 야간에 신청하면 평일까지 공백이 생겨요 확정일자, 이미 받으셨을 수도 있어요 가장 먼저 확인할 게 있어요. 지금 계약이 전월세신고 대상이고 신고를 마치셨다면, 확정일자는 이미 부여됐을 가능성이 커요. ✅ 전월세신고와 확정일자의 관계 임대차 계약을 신고하면서 계약서를 함께 제출하면 확정일자가 부여된 것으로 봐요 임대인과 임차인 중 한 명만 신고해도 되고, 이 경우 수수료는 따로 없어요 그러니까 신고를 마쳤다면 인터넷등기소에서 또 신청할 이유가 없어요 내 계약이 신고 대상인지는 금액으로 갈려요. 보증금이 6,000만원을 넘거나 월세가 30만원을 넘으면 신고 대상이에요. 둘 중 하나만 해당해도 신고해야 하고, 기한은 계약을 맺은 날부터 30일 이내예요. 원룸 월세도 30만원을 넘는 경우가 많으니 대부분 여기 들어간다고 보시면 돼요. 다만 조건이 하나 있어요. 임대차계약서를 함께 제출해야 자동으로 붙어요. 계약서 없이 신고 정보만 입력했다면 확정일자는 부여되지 않으니, 신고할 때 계약서를 꼭 첨부하세요. 반대로 신고 기한인 30일을 넘겨서 늦게 신고하더라도, 계약서를 냈다면 확정일자는 부여돼요. 지연에 따른 과태료는 별개로 나올 수 있지만 확정일자 자체가 막힐지는 않아요. 신고 대상이 아닌 소액 계약이라면 애초에 신고할 일이 없으니 따로 받으셔야 하고요.

이사 준비하면서 관리비 고지서를 유심히 보신 적 있으세요? 거기 장기수선충당금이라는 항목이 조용히 들어가 있어요. 매달 몇천 원에서 몇만 원씩 빠져나가는데, 사실 이 돈은 원래 집주인이 내야 하는 돈이거든요. 세입자가 대신 냈다면 이사 나갈 때 돌려받을 수 있어요. 그런데 아무도 알려주지 않아서 그냥 두고 나오는 분이 많아요. 이 글에서 내가 받을 수 있는 경우인지, 얼마나 되는지, 어떻게 청구하는지 순서대로 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 장기수선충당금은 법적으로 집주인 부담이라 세입자가 대신 냈다면 반환 대상이에요 — 공동주택관리법 시행령에 반환 의무가 적혀 있어요 다만 모든 집에 있는 건 아니에요 — 300세대 이상 아파트처럼 의무관리대상에만 적립되고 소규모 빌라·원룸은 대개 해당이 없어요 관리사무소에서 납부확인서를 받아 보증금 정산할 때 함께 청구하면 돼요 — 이미 이사 나왔더라도 늦었다고 포기하지 마세요 장기수선충당금이 뭔데 제가 돌려받는 건가요? 관리비 고지서를 보면 항목이 스무 개쯤 되죠. 그중에 장기수선충당금이 있어요. 이름이 어려워서 그냥 넘기기 쉬운데, 성격을 알면 왜 돌려받는 돈인지 바로 이해가 돼요. ✅ 장기수선충당금이란? 아파트 엘리베이터 교체, 외벽 도색, 배관 공사처럼 큰돈이 드는 공사를 대비해 미리 모아두는 적립금이에요 건물 가치를 유지하기 위한 돈이라 혜택은 결국 소유자에게 돌아가요 그래서 공동주택관리법은 이 돈을 소유자에게서 걷어 적립하도록 정하고 있어요 여기서 헷갈리는 게 하나 있어요. 수선유지비라는 비슷한 항목이 따로 있는데, 이건 형광등 교체나 소소한 보수처럼 실제로 살면서 쓰는 비용이라 세입자 부담이 맞아요. 이름이 비슷해서 같이 청구하시는 분이 있는데, 돌려받는 건 장기수선충당금 쪽이에요. 🏛️ 공식 안내: 찾기쉬운 생활법령정보 — 장기수선충당금 (https://www.easylaw.go.kr) 그런데 왜 세입자가 내고 있는 걸까요? 법은 소유자한테 걷으라고 하는데 실제로는 세입자가 내고 있어요. 이상하게 들리지만 구조를 보면 이유가 있어요.

개강이 코앞인데 대학가 원룸 시세를 보고 마음을 접으신 분 계실 거예요. 올해 7월 기준 서울 주요 대학가 원룸 평균 월세가 62만 5천원이고, 관리비까지 더하면 월 70만원이 넘어가거든요. 그래서 20만원대 고시텔로 눈을 돌리는 분이 늘고 있는데, 막상 알아보면 보증금은 어떻게 되는지, 전입신고는 되는지부터 막히더라고요. 이 글에서 고시텔이 원룸과 법적으로 뭐가 다른지, 전입신고와 보증금 지키는 순서, 계약 전 확인할 것들을 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 고시원·고시텔은 건축법상 주택이 아닌 다중생활시설이에요 — 주택임대차보호법 적용도 자동이 아니에요 전입신고는 신고제라 고시원 측 동의 없이 할 수 있어요 — 계약서·입실증서·월세 송금 내역이 증빙이에요 보증금을 지키려면 전입신고 다음에 확정일자까지 받아야 순서가 완성돼요 — 창문 없는 방인지도 계약 전에 확인하세요 원룸은 비는데 고시텔은 만실, 지금 대학가에서 벌어지는 일 올해 대학가 풍경이 예년과 달라요. 개강이 코앞인데 원룸엔 공실이 생기고, 고시텔은 방이 없다는 얘기가 나오거든요. 방값이 오르니까 학생들이 아예 다른 형태의 방으로 옮겨가고 있는 거예요. ✅ 2026년 대학가 주거비 현황 서울 주요 10개 대학가 원룸 평균 월세 62만 5천원(2026년 7월) — 전년 같은 달 58만 1천원에서 7.7% 올랐어요 평균 관리비 8만 4천원 — 1년 새 10.9% 올라서 월세와 합치면 약 70만 9천원이에요 서울대 인근은 1년 만에 26% 급등했고, 이화여대 인근은 77만원으로 가장 비싸요 반면 최저 20만원대 고시텔은 만실 — 서울대·고려대 인근에는 월세 원룸 매물이 수백 건씩 남아 있어요 월 70만원과 20만원대는 체감이 완전히 달라요. 다만 아끼는 만큼 무엇을 포기하는지는 알고 가셔야 해요. 📰 관련 기사: 서울 대학가 원룸촌 공실 증가…고시텔·하숙으로 이동 — CBC뉴스 (https://www.cbci.co.kr/news/articleView.html?idxno=598742) 고시텔은 왜 원룸이랑 법이 다를까요?

이사 견적을 받아보면 좀 당황스러워요. 같은 원룸인데 어디는 15만원, 어디는 40만원을 부르거든요. 사실 이사비용은 이사 유형·거리·날짜 몇 가지 요소로 정해지는데, 그 구조만 알면 같은 짐을 옮기면서도 비용을 꽤 줄일 수 있어요. 특히 날짜·유형·견적 이 3가지만 손봐도 20만원 안팎이 굳어요. 오늘은 원룸 이사비용이 어떻게 정해지는지, 1인가구가 현실적으로 깎을 수 있는 방법을 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 원룸 이사비는 이사 유형·거리·날짜로 정해져요 — 같은 짐도 12만~50만까지 벌어져요 가장 큰 절감은 날짜예요 — 손 없는 날·주말·월말만 피해도 20~30% 싸져요 한 곳만 부르지 말고 방문·영상 견적으로 2~3곳 비교하면 추가요금도 막아요 같은 원룸인데 왜 견적이 이렇게 달라요? 원룸 이사 견적이 들쭉날쭉한 건 바가지여서가 아니라, 비용을 정하는 변수가 여러 개이기 때문이에요. 이 변수를 모르면 비교 자체가 안 돼요. ✅ 이사비를 가르는 3가지 변수 이사 유형 — 용달(일반)이냐 반포장이냐 포장이냐에 따라 인건비가 달라져요 이사 거리 — 멀수록 비싸지고, 1톤 기준 50km쯤마다 비용이 더 붙어요 이사 날짜 — 손 없는 날·주말·월말·봄 이사철이면 20~30% 할증돼요 여기에 사다리차가 필요한 층수인지, 엘리베이터가 있는지, 짐이 많은지까지 더해져요. 그래서 '원룸이니까 얼마'가 딱 떨어지지 않는 거예요. 견적을 받을 땐 트럭 톤수와 이동 거리를 함께 확인하는 게 중요해요. 💡 팁: 견적을 받을 때는 출발·도착 주소와 층수, 짐 목록을 먼저 알려주세요. 그래야 당일 추가요금 없이 정확한 견적이 나와요. 용달, 반포장, 포장 — 뭐가 얼마나 차이나요? 이사 유형은 비용 차이가 가장 크게 나는 부분이에요. 내가 몸을 얼마나 쓸 수 있느냐에 따라 고르면 돼요. ✅ 원룸 이사 유형별 비용 (1톤 기준 대략) 용달(일반) 이사 — 약 12~15만원, 운반만 하고 포장·정리는 내가 직접 반포장 이사 — 약 25~35만원, 짐 싸기는 내가, 무거운 것·운반·일부 정리는 기사님

계약 기간이 남았는데 집을 비워야 하는 순간이 생각보다 자주 와요. 교환학생, 지방 발령, 갑작스러운 이직 같은 상황이요. 이럴 때 방을 다른 사람에게 빌려주거나 룸메이트를 들여서 월세 부담을 나누고 싶다는 생각, 한 번쯤 해보셨을 거예요. 그런데 이걸 집주인 몰래 진행했다가는 계약해지에 강제 퇴거까지 이어질 수 있거든요. 이 글에서 전대차가 무엇인지, 임대인 동의가 왜 필요한지, 그리고 안전하게 계약하는 방법까지 정리해드립니다. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 임대인 동의 없는 전대(재임대)는 민법 제629조에 따라 임대차계약 해지 사유가 돼요 동의는 반드시 문자나 서면으로 기록을 남기고, 전대차 계약서에 원계약 조건을 함께 명시하세요 방 하나만 룸메이트에게 쓰게 하는 소부분 사용은 예외지만, 계약서에 전대 금지 특약이 있으면 달라져요 전대차, 내 방인데 왜 마음대로 빌려주면 안 되나요? 내가 세 들어 사는 방을 다시 다른 사람에게 빌려주는 걸 전대차라고 해요. 단기임대 플랫폼과 룸쉐어 문화가 퍼지면서 방을 재임대하는 세입자가 많아졌는데, 최근에는 임대인 몰래 공간을 넘겼다가 명도소송까지 가는 분쟁이 기사로 다뤄질 만큼 흔한 문제가 됐어요. ✅ 전대차란? 세입자가 임차한 집을 제3자에게 다시 빌려주는 계약이에요. 이때 원래 세입자를 전대인, 새로 들어와 사는 사람을 전차인이라고 불러요. ✅ 이런 상황이 모두 전대차에 해당해요 교환학생·장기 출장으로 집을 비우는 동안 방 전체를 재임대하는 경우 투룸 중 방 하나를 빌려주고 월세를 나누는 룸메이트를 들이는 경우 단기임대 플랫폼에 내 방을 올려 단기 거주자를 받는 경우 내 명의로 계약한 내 방이니 마음대로 해도 될 것 같지만, 법은 그렇게 보지 않아요. 다음 섹션에서 그 이유를 볼게요. 📰 관련 기사: 임차인이 몰래 점포를 넘겼다면… 무단전대 명도소송 어떻게 — 공감신문, 2026.08.08 (https://www.gokorea.kr/news/articleView.html?idxno=874462) 무단전대가 계약해지 사유가 되는 이유 — 민법 제629조

서울 원룸 임대차 4건 중 3건이 월세인 시대가 됐어요. 2026년 1~5월 서울 비아파트 월세 계약 비중이 75.1%까지 올라왔거든요. 그런데 월세로 살아도 보증금은 수백만 원에서 수천만 원씩 걸어두는데, 이 돈은 보증보험이 안 되는 줄 알고 그냥 두는 분이 정말 많아요. 이 글에서 월세 보증금을 지키는 보증보험의 가입 조건부터 비용, 신청 방법까지 2026년 기준으로 정리해드립니다. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 보증금이 있는 월세(보증부월세) 계약도 HUG 전세보증금반환보증에 가입할 수 있어요 — 보증금 하한선도 없어요 안심전세앱·네이버부동산·카카오페이·토스에서 비대면 가입 가능, 비용은 보증금 3,000만 원 기준 연 3만~6만 원 수준이에요 신청은 계약기간 절반이 지나기 전까지만 가능해요 — 조건이 맞으면 보증료도 최대 40만 원까지 돌려받아요 월세 보증금, 전세보다 안전하다고 생각하셨나요? 전세사기 뉴스가 쏟아진 뒤로 많은 분이 월세로 옮겨왔어요. 그런데 월세라고 해서 보증금 사고가 안 나는 건 아니에요. 집이 경매로 넘어가거나 집주인이 보증금을 안 돌려주는 일은 계약 형태와 상관없이 일어나거든요. ✅ 월세 시대, 숫자로 보는 현황 서울 비아파트(원룸 중심) 월세 계약 비중 75.1% — 2026년 1~5월 기준, 전년 같은 기간 71.1%에서 또 올랐어요 전국 임대차 월세 비중 68.6% — 2022년 48.0%에서 4년 만에 20%p 넘게 상승했어요 원룸 보증부월세도 보증금 수백만~수천만 원을 걸어두는 구조 — 사회초년생에게는 사실상 전 재산이에요 📰 관련 기사: 서울 비아파트 임대차 4건 중 3건 월세, 비중 75% 돌파 — 서울경제 (https://www.sedaily.com/article/20051570) 월세 보증금이 무방비로 남는 이유, 이름 때문이에요 가장 큰 원인은 상품 이름이에요. 이름이 '전세'보증금반환보증이다 보니 월세 세입자는 자기와 상관없는 제도라고 넘겨버리거든요. 그런데 가입 기준은 전세냐 월세냐가 아니라, 돌려받을 보증금이 있느냐예요.

입추가 지났는데도 39도를 넘나드는 불더위가 이어지고 있어요. 원룸에서 자취하는 분들은 에어컨 리모컨을 쥘 때마다 이번 달 전기세 걱정이 먼저 들거든요. 그런데 요금이 어떻게 계산되는지 구조를 알고 나면, 무서워할 구간과 마음 놓고 틀어도 되는 구간이 생각보다 명확하게 나뉘어요. 이 글에서 원룸 전기세 누진제 구조와 에어컨 요금 계산법, 그리고 계약할 때 놓치기 쉬운 관리비 속 전기료 체크 포인트까지 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 7~8월 사용분은 누진 1단계가 300kWh까지 확대돼요 — 경계선 안이면 kWh당 120원, 넘으면 214.6원 구간이 시작돼요 벽걸이 인버터 에어컨 하루 8시간이면 한 달 약 100kWh 추가 — 평소 150kWh 쓰는 원룸 기준 총 요금은 4만 원 안팎이에요 관리비에 전기료가 포함된 원룸은 부과 방식이 완전히 달라요 — 계약 전 세부내역과 공용 전기료 기준을 꼭 확인하세요 원룸 전기세, 왜 여름만 되면 두 배로 뛸까요? 낮 기온이 39도까지 오르는 폭염이 이어지면서 냉방비 부담이 세입자에게 고스란히 넘어오고 있어요. 특히 원룸 전기세가 여름에 유독 크게 뛰는 건 에어컨 때문만이 아니라, 주택용 전기에만 적용되는 요금 구조 때문이거든요. ✅ 누진제란? 전기를 많이 쓸수록 kWh당 단가가 계단식으로 비싸지는 요금 체계예요. 같은 전기 1kWh라도 어느 구간에서 쓰느냐에 따라 값이 2배 이상 달라지는 구조라고 보면 돼요. ✅ 여름 전기세가 무서운 이유 누진제는 주택용 전기에만 적용 — 산업용·일반용에는 없는 제도예요 원룸·다가구는 대체로 한전과 개별 계약하는 주택용 저압 — 아파트 고압(1단계 105.0원)보다 kWh당 단가가 높아요 3단계 단가는 1단계의 약 2.6배 — 똑같은 1kWh가 120원에서 307.3원으로 뛰어요 에어컨은 소비전력이 큰 가전이라 사용량을 단숨에 윗구간으로 밀어올려요 📰 관련 기사: 39도 불더위 입추…부동산 증세 불똥은 세입자에게 — 노컷뉴스, 2026.8.7 (https://n.news.naver.com/mnews/article/079/0004176383?sid=102)

자취를 시작하면 주민등록 주소까지 옮겨야 하나 한 번쯤 고민하게 되죠. 학교 앞 원룸의 대학생도, 회사 근처로 독립한 사회초년생도 부모님 청약이나 건강보험에 불이익이 생길까 봐 주소를 본가에 그대로 두는 경우가 정말 많거든요. 집주인이 꺼려서 하고 싶어도 못 하는 분도 있고요. 그런데 이 선택은 내 보증금과 지원금이 걸린 문제라서 생각보다 훨씬 중요해요. 이 글에서 주소를 그대로 둘 때 잃는 것과 옮길 때 달라지는 것, 그리고 전입신고가 막힌 방의 위험 신호까지 하나씩 팩트 체크해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 전입신고를 안 하면 대항력·우선변제권이 없어서 보증금이 법의 보호 밖에 놓여요 (주택임대차보호법 제3조) 전입신고는 이사 후 14일 안에가 원칙이고, 확정일자까지 정부24와 인터넷등기소에서 온라인으로 끝낼 수 있어요 집주인이 전입신고를 막는 방은 불법건축물 등 위험 신호일 수 있으니 계약 전 건축물대장부터 확인하세요 자취 전입신고, 왜 다들 미루고 있을까요? 자취방 계약을 마치고도 주소까지 옮기는 분은 의외로 적어요. 사정은 저마다 다르지만 크게 세 갈래로 나뉘거든요. 그리고 월세와 보증금 부담이 해마다 커지는 요즘은, 주소를 어디에 두느냐가 곧 내 돈을 지키는 문제가 됐어요. ✅ 주소를 못 옮기는 세 가지 사정 미루는 경우 — 대학생·사회초년생이 주말마다 본가에 간다는 이유로, 절차가 번거로워서 뒤로 미뤄요 가족 사정 — 부모님 청약 부양가족 가점이나 건강보험처럼 가족 단위 자격에 불이익이 생길까 봐 본가 주소를 유지해요 매물 사정 — 집주인이 전입신고를 꺼리는 방이거나, 고시원·단기임대라 애매하다고 그냥 넘어가요 ✅ 전입신고는 선택이 아니라 의무예요 주민등록법상 이사한 날부터 14일 이내 전입신고가 원칙이에요 (주민등록법 제37조·제40조) 정당한 사유 없이 넘기면 5만원 이하 과태료가 부과될 수 있어요 실제로 살지 않는 곳에 주소를 계속 두는 건 위장전입 문제로 이어질 수 있고, 거짓 신고는 형사처벌 대상이에요 무엇보다 전입신고가 없으면 아래에서 볼 보증금 보호 장치가 전부 꺼진 상태예요

어느새 8월 중순, 2학기 개강이 3주 앞으로 다가왔어요. 기숙사에 떨어졌거나 통학 거리가 너무 멀어서 이제 슬슬 방을 알아봐야겠다고 생각하고 계신 분 많으실 거예요. 그런데 대학가 원룸 시장은 개강 직전이 1년 중 가장 비싸고 가장 방이 없는 시기거든요. 올해 서울 주요 대학가 평균 월세는 62만원을 넘어서 7년 만에 최고치를 찍었어요. 이 글에서 대학가 원룸을 언제, 어떻게 구해야 손해 안 보는지 타이밍 전략과 체크포인트를 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 서울 주요 대학가 원룸 평균 월세는 62만 2천원으로 2019년 이후 최고 — 개강 직전엔 수요가 몰려 협상력이 더 약해져요 방 구하기 골든타임은 개강 3~4주 전인 8월 초중순 — 온라인으로 시세 감을 먼저 잡고 방문은 하루에 몰아서 보세요 재촉에 밀려 서류 확인 전에 가계약금부터 보내는 게 최대 함정 — 청년월세지원, LH 대학생 전세임대도 함께 챙기세요 대학가 원룸 월세, 왜 역대 최고라는 말이 나올까요? 등록금보다 월세가 무섭다는 말이 나올 정도로 대학가 원룸 시세가 올랐어요. 부동산 플랫폼 다방이 발표한 조사를 보면 숫자가 꽤 구체적이거든요. 월세만 오른 게 아니라 관리비까지 같이 뛰고 있다는 게 포인트예요. ✅ 2026년 대학가 원룸 시세 현황 서울 주요 대학가 원룸 평균 월세 62만 2천원(보증금 1,000만원 기준, 2026년 1월) — 전년 대비 2.0% 올라 2019년 조사 이후 최고치예요 성균관대 인근 명륜동은 평균 73만 8천원 — 1년 새 18.1%나 급등했어요 평균 관리비도 8만 2천원으로 5.1% 상승 — 이화여대·중앙대 인근은 10만원을 넘겼어요 월세에 관리비까지 더하면 실제 주거비는 월 70만원대에 들어서는 셈이에요. 예산을 짤 때 월세 숫자만 보면 안 되는 이유거든요. 📰 관련 기사: 개강 앞둔 대학가 원룸값 다시 상승…평균 월세 62만원 '7년래 최고' — 더퍼블릭 (https://www.thepublic.kr/news/articleView.html?idxno=295200)